اخذ اقامت عمان با خرید ملک

بررسی اخذ اقامت عمان با خرید ملک

اخذ اقامت عمان با خرید ملک، یکی از آسان‌ترین روش‌های مهاجرت به این کشور محسوب می‌شود که یک سرمایه‌گذاری امن را نیز برایتان ممکن می‌کند. مزایای خرید ملک در عمان به همین دو نکته محدود نمی‌شود و از امکان اخذ ویزای همراه گرفته تا مالکیت کامل خانه خریده شده را به همراه دارد. در نظر داشته باشید که قیمت خانه در عمان به پول ایران به اندازه تصور عمومی بالا نیست و حتی امکان دریافت وام و تسهیلات بانکی در عمان وجود دارد. ما در این مقاله صفر تا صد شرایط و مراحل دریافت اقامت عمان با خرید ملک را شرح می‌دهیم و بر اساس معتبرترین منابع به شما می‌گوییم که در کجا و با چه حدود قیمتی می‌توانید در عمان خانه بخرید. همراه ما باشید و عکس خانه های عمان را نیز در سراسر مقاله ببینید.

1. مزایای خرید ملک در عمان

با توجه به سیاست‌های عمان برای تنوع‌بخشی به سیستم اقتصادی و عدم اتکا به درآمدهای نفتی، این کشور برنامه‌های مختلفی را برای جذب سرمایه‌گذاران خارجی طراحی کرده که یکی از آن‌ها اخذ اقامت از طریق خرید ملک و مستغلات است.

استفاده از این برنامه، فواید مختلفی دارد و از همین رو، لیست مزایای خرید ملک در عمان و دریافت اقامت از این روش را در فهرست زیر آورده‌ایم:

• امکان دریافت ویزای همراه برای اقوام درجه یک (پدر و مادر، همسر و فرزندان زیر 21 سال)
• ثبات اقتصادی در عمان و شرایط ایده‌آل برای سرمایه‌گذاری
• امکان مالکیت 100 درصدی خانه در مناطق ITC
• حفظ ارزش سرمایه و امکان کسب درآمد از طریق اجاره آن
• فرصت استفاده از تسهیلات اقتصادی و وام‌های بانکی عمان

از شرایط خرید خانه در عمان تا شرایط اخذ اقامت را در بخش بعدی مقاله بخوانید و همراه ما بمانید.

2. شرایط خرید خانه در عمان

قبل از آنکه ببینیم اخذ اقامت عمان از طریق خرید ملک چه شرایطی دارد، بهتر است بررسی کنیم که به طور کلی سرمایه‌داران خارجی در چه شرایطی می‌توانند در این کشور ملکی را بخرند.

شرایط خرید ملک در عمان سخت نیست و تنها کافی است که:

• ثابت کنید از پس هزینه خرید ملک در عمان و نگهداری آن برمی‌آیید.
• سوء پیشینه کیفری نداشته باشید.
• در مناطق مجاز برای خرید ملک خارجی‌ها، دنبال خانه بگردید.

با این مناطق در بخش بعدی به صورت کامل آشنا خواهید شد.

مناطق مجاز برای خرید ملک در عمان برای ایرانیان

خرید ملک در عمان برای ایرانیان و سایر مهاجران صرفاً در مناطقی که از طرف دولت عمان به عنوان مجتمع‌های گردشگری یکپارچه (ITC: Integrated Tourism Complexes) معرفی می‌شود، امکان‌پذیر است.

در فهرست زیر برخی از مهم‌ترین مناطق ITC برای خرید خانه در عمان را معرفی کرده‌ایم:

• الموج مسقط (Al Mouj Muscat)
• خلیج مسقط (Muscat Bay)
• تپه‌های مسقط (Muscat Hills)
• صفاح (Jebel Sifah)
• سلطان هیثم (Sultan Haitham City)
• شهرک یتی (Yiti Sustainable City)
• آپ تاون مسقط (Uptown Muscat)
• القرم (Al Qurum)

3. شرایط اخذ اقامت عمان با خرید ملک

خرید خانه به تنهایی شما را به اقامت بلندمدت این کشور نمی‌رساند و مجموعه‌ای از شرایط را باید رعایت کنید تا به این نوع اقامت برسید. به عنوان مثال باید حداقل 21 ساله باشید تا بتوانید از فرصت اخذ اقامت با خرید ملک در عمان استفاده کنید. همچنین نداشتن سوءسابقه کیفری و امکان اثبات داشتن تمکن مالی کافی برای خرید ملک و همچنین زندگی در عمان از دیگر شرایط اخذ اقامت عمان با خرید ملک هستند.

2 شرط کلیدی دیگر نیز وجود دارد که در بخش‌های مجزا بررسی می‌کنیم؛ این بخش‌ها عبارتند از:

• حداقل مبلغ خرید ملک در عمان برای اقامت
• شرایط خرید خانه در عمان با اقامت مادام العمر

حداقل مبلغ خرید ملک در عمان برای اقامت

بسته به مدت زمان اقامت مورد نظر شما میزان سرمایه اولیه و حداقل ارزش ملکی که در عمان می‌خرید، تغییر می‌کند. به جدول زیر دقت کنید:

مدت اعتبار اقامت	حداقل مبلغ مورد نیاز برای خرید ملک
2 سال	کمتر از 250,000 ریال عمان
5 سال	حداقل 250,000 ریال عمان
10 سال	حداقل 500,000 ریال عمان

شرایط خرید ملک در عمان با اقامت مادام العمر

باید در نظر داشته باشید که خرید ملک در عمان برای شما اقامت بلندمدت به همراه دارد و منجر به اخذ اقامت مادام العمر یا دائم نمی‌شود! به عبارت دیگر، شما با سرمایه‌گذاری کافی در بازار املاک این کشور می‌توانید حداکثر اقامت 10 ساله بگیرید اما در نظر داشته باشید که این اقامت:

• قابل تمدید است.
• به شما امکان همراه کردن خانواده‌تان را می‌دهد.
• شما و خانواده‌تان را واجد شرایط کار و تحصیل در عمان می‌کند.

4. مراحل مهاجرت به عمان از طریق خرید ملک

2 بخش اصلی در مراحل مهاجرت به عمان از طریق خرید خانه وجود دارد که در ادامه هر یک را به تفصیل شرح می‌دهیم. این بخش ها عبارتند از:

• مراحل خرید آپارتمان در عمان
• مراحل اخذ اقامت با خرید خانه در عمان

مراحل خرید آپارتمان در عمان

در فهرست زیر با ما همراه باشید تا با هم قدم به قدم مراحل خرید ملک و آپارتمان در عمان را برای خارجی‌ها بررسی کنیم:

• انتخاب بهترین منطقه ITC عمان:
  در قدم اول باید مناطق مختلف ITC را بررسی و بهترینِ آن‌ها را با توجه به اهداف، سلیقه و البته بودجه خود انتخاب کنید. به عنوان مثال اگر دوست دارید یک زندگی لاکچری را تجربه کنید، الموج پیشنهاد خوبی است اما اگر دنبال منطقه‌ای در عمان هستید که قیمت خانه در آن به پول ایران مقرون‌به‌صرفه باشد، می‌توانید سراغ منطقه سلطان هیثم بروید.
• عقد قرارداد با وکیل خرید ملک در عمان:
  باید وکیلی کاربلد و حرفه‌ای داشته باشید تا اولاً در پیدا کردن ملکی مناسب به شما کمک کند و ثانیاً کارهای خرید، اخذ وام، اخذ اقامت و … را برایتان پیش ببرد.
• انتخاب ملک مناسب در منطقه مورد نظر:
  حالا که منطقه را انتخاب کرده‌اید، باید شروع به جست‌وجوی ملک در آن کنید. سایت ها و اپلیکیشن های خرید و فروش خانه عمان در این مسیر کمکی بزرگ برای شما هستند.
• آماده کردن بودجه لازم برای خرید ملک:
  با توجه به قیمت ملک انتخابی‌تان، باید بودجه لازم را فراهم کنید. در این مرحله نگاهی به شرایط بانک‌های عمان و تسهیلات و وام‌های آن‌ها داشته باشید.
• بررسی شرایط ملک و اسناد مربوطه:
  ملک را قبل از امضای قرارداد بررسی کنید، اسناد و مدارک را کاملاً مطالعه نمایید و در نهایت قرارداد و سایر مدارک لازم را پس از پرداخت قیمت ملک امضا کنید.

مراحل اخذ اقامت با خرید خانه در عمان و روش‌های خرید ملک در این کشور را در ادامه مقاله شرح داده‌ایم. همراه ما بمانید و به مطالعه ادامه دهید.

مراحل اخذ اقامت با خرید خانه در عمان

اگر قصد اخذ اقامت عمان را دارید، پس از پیدا کردن ملک مناسب و همسو با سرمایه مورد نیاز برای اخذ اقامت، باید اقدامات زیر را انجام دهید:

• انتقال سرمایه لازم
• آماده کردن مدارک لازم برای خرید خانه و اخذ اقامت
• تکمیل فرم اخذ اقامت عمان
• انتظار برای تایید درخواست ارائه‌شده

5. مدارک لازم برای خرید ملک در عمان و اقامت

از جمله مدارکی که برای اخذ اقامت عمان و خرید ملک در این کشور نیاز دارید، می‌توان به موارد زیر اشاره کرد:

• پاسپورت متقاضی
• عکس
• مدارک نشان‌دهنده آدرس ملک
• مدارک مرتبط با وام بانکی (در صورت دریافت)
• مدارک سابقه کاری و قرارداد اشتغال ثابت برای حداقل 2 سال

6. روش های پیدا کردن ملک مناسب برای خرید در عمان

اگر به دنبال خرید خانه مناسب در عمان برای اخذ اقامت هستید، آسان‌ترین روش‌ها برای شما استفاده از سایت خرید ملک در عمان و اپلیکیشن‌های مربوطه است. در ادامه با بهترین سایت ها و اپلیکیشن‌ها در ادامه مقاله آشنا شوید.

سایت خرید و فروش خانه در عمان

برخی از بهترین سایت‌های خرید و فروش خانه در عمان عبارتند از:

• properties-oman.com
• dubizzle.com.om
• omanreal.com
• om.opensooq.com
• futurehomesoman.com
• vistaoman.com

اپلیکیشن خرید خانه در عمان

شما همچنین می‌توانید با نصب اپلیکیشن‌های زیر به دنبال خانه در عمان بگردید:

• Oman Real
• Bayut Oman – Property Search
• Sakan
• Oman real state (سوق الکل)
• عقارات عمان

با بهترین شهرهای عمان برای خرید خانه در ادامه مقاله آشنا شوید و فراموش نکنید که مبحث مهم قیمت خانه در عمان به پول ایران نیز در این بخش بررسی می‌شود.

7. بهترین مناطق عمان برای خرید ملک و اخذ اقامت

پیش‌تر گفتیم که اخذ اقامت عمان تنها از طریق خرید ملک در مناطق ITC ممکن است با این حال خوب است که بهترین شهرهای عمان برای خرید ملک را معرفی و سپس لیستی از بهترین مناطق ITC در هر شهر را ارائه کنیم.

بهترین شهرهای عمان برای خرید ملک و اخذ اقامت عبارتند از:

• مسقط (Muscat)
• صلاله (Salalah)
• صحار (Sohar)
• نزوی (Nizwa)

خرید خانه در مسقط عمان

مسقط به عنوان پایتخت عمان، بهترین مقصد برای خرید ملک و به طور کلی مهاجرت محسوب می‌شود. شما با انتخاب مسقط، در واقع بزرگ‌ترین و پرجمعیت‌ترین شهر عمان را انتخاب کرده‌اید که ترکیبی از سنت و مدرنتیه در آن دیده می‌شود. شما در عمان می‌توانید هم خانه‌های کوچک و ساده را ببینید و هم شاهد آپارتمان‌های لوکس و لاکچری باشید.

از بهترین مناطق مجاز برای سرمایه‌گذاران خارجی جهت خرید خانه در مسقط عمان می‌توان به موارد زیر اشاره کرد:

• منطقه الموج
• منطقه تپه‌های مسقط
• مسقط بی

خرید ملک در صلاله عمان

اگر دنبال بهترین شهر عمان از نظر آب و هوایی و شرایط زندگی جهت خرید ملک می‌گردید، صلاله بهترین پیشنهاد برای شما است. شما با انتخاب صلاله، در واقع شهری با طبیعت بکر و گوناگون (از دریا تا جنگل و بیابان) را انتخاب کرده‌اید که امکانات لازم خصوصاً برای زندگی خانوادگی را دربرمی‌گیرد.

از مزایای خرید ملک در صلاله عمان می‌توان به امکانات مناسب آموزشی و بهداشتی اشاره کرد.

برخی از بهترین پروژه‌های ITC صلاله عمان عبارتند از:

• Hawana Salalah
• Janaen Salalah
• Salalah Beach ITC

8. هزینه و قیمت ملک در عمان

در این بخش از مقاله، صفر تا صد هزینه های خرید ملک و اخذ اقامت عمان از این روش را به تفکیک بررسی می‌کنیم. همراه ما بمانید و قیمت خرید خانه در عمان به پول ایران (در شهرهای مختلف) را از دست ندهید.

قیمت خانه در عمان به پول ایران به صورت کلی

خوب است قبل از بررسی جزئی، میانگینی از هزینه کلی خرید ملک در عمان را ارائه کنیم. بر اساس سایت معتبر Numbeo، قیمت خانه در عمان به پول عمان، آمریکا و ایران به شرح زیر است:

نوع ملک	قیمت به ریال عمان	قیمت به دلار آمریکا	قیمت به تومان ایران
قیمت هر مترمربع آپارتمان در مرکز شهر	559.50	1,457.58	157,418,640
قیمت هر مترمربع آپارتمان در حومه شهر	430.00	1,120.21	120,982,680

دقت داشته باشید که قیمت‌ها در بازه‌های زمانی مختلف، تغییر می‌کنند. اگر خودتان در هر زمان بخواهید قیمت خانه در عمان به پول ایران را حساب کنید، باید مبلغ مورد نظر در بخش دلار آمریکا را به نرخ روز دلار ضرب کنید.

قیمت ملک در شهرهای مختلف عمان

پیش‌تر با مجموعه‌ای از بهترین شهرهای عمان برای خرید ملک و اخذ اقامت به این روش آشنا شدید. در بخش بعدی نگاهی داریم به قیمت خانه در هر یک از این شهرها.

قیمت خانه در مسقط عمان به پول ایران

در جدول زیر قیمت خانه در مسقط عمان به پول عمان، آمریکا و ایران را بخوانید:

نوع ملک	قیمت به ریال عمان	قیمت به دلار آمریکا	قیمت به تومان ایران
قیمت هر مترمربع آپارتمان در مرکز مسقط	574.00	1,495.35	161,497,800
قیمت هر مترمربع آپارتمان در حومه مسقط	514.00	1,339.04	144,616,320

قیمت خرید خانه در صلاله عمان

اگر شهر صلاله را برای خرید ملک انتخاب کرده‌اید، باید بدانید که قیمت خرید ملک در این شهر گران‌تر از بسیاری از دیگر شهرهای عمان است. به جدول زیر توجه کنید:

نوع ملک	قیمت به ریال عمان	قیمت به دلار آمریکا	قیمت به تومان ایران
قیمت هر مترمربع آپارتمان در مرکز صلاله	755.00	2,018.99	218,050,920
قیمت هر مترمربع آپارتمان در حومه صلاله	470.00	1,224.42	132,237,360

هزینه خرید خانه در الموج عمان

قیمت ملک در شهرک الموج عمان حدوداً از 90,000 ریال عمان شروع می‌شود و و می‌تواند تا مبالغ بالا و حداقل ارزش لازم برای دریافت اقامت (500,000 ریال عمان) افزایش داشته باشد.

به نمونه ملک مناسب برای خرید در منطقه الموج جهت اخذ اقامت عمان دقت کنید:

پرسش	پاسخ
متراژ	168 مترمربع
تعداد اتاق	3
تعداد سرویس بهداشتی	3
طبقه	دوم
امکانات	پارکینگ مسقف، بالکن، کمد دیواری، کولر گازی و گرمایش مرکزی و …
هزینه کل	284,000 ریال عمان

هنوز هزینه های بسیاری برای بررسی باقی مانده‌اند. با ما بمانید و یکی از مهم‌ترین مزایای خرید ملک در عمان یعنی قوانین مالیاتی این کشور را از دست ندهید.

هزینه نگهداری ملک در عمان

در زمان محاسبه هزینه خرید ملک در عمان، باید هزینه‌های جانبی مانند هزینه نگهداری ملک را نیز با قیمت آپارتمان در عمان جمع کنید و در بودجه خود لحاظ نمایید.

اگر مجموعه خدمات لازم برای نگهداری از ملک را خدمات نگهداری از مشاعات خانه، خدمات امنیتی، محوطه‌سازی و نگهداری و تعمیرات امکانات در دسترس در نظر بگیریم، می‌توان گفت هزینه لازم برای این خدمات بین 1,000 تا 1,500 ریال عمان است.

قوانین مالیاتی خرید ملک در عمان

یکی از مهم‌ترین مزایایی که قیمت خانه در عمان را مناسب می‌کند، قوانین مالیاتی این کشور است. بر اساس این قوانین، صاحبان ملک در عمان هیچ‌گونه مالیاتی نمی‌پردازند و به عبارت دیگر، معاف از پرداخت مالیات هستند. پس مالکیت خانه در عمان برای شما هزینه مالیاتی به همراه نخواهد داشت.

نکته‌ای که نباید فراموش کنید این است که اگر ملک خود را در عمان اجاره دهید، ملزم به پرداخت مالیات بر درآمد حاصل از اجاره ملک خود می‌شوید. این مالیات از سال 2020 روی 3 درصد ثابت باقی مانده است.

وام مسکن برای پرداخت هزینه خرید خانه در عمان

اگر مشکل شما برای خرید خانه در عمان قیمت آن است، می‌توانید از وام‌های بانکی این کشور استفاده کنید. برای اخذ وام بانکی در عمان می‌توان به ارائه قرارداد کاری ثابت برای حداقل 2 سال و اثبات تمکن مالی برای پرداخت اقساط اشاره کرد.

در نظر داشته باشید که وام بانکی عمان برای خرید ملک عموماً با نرخ بهره 4 تا 7 درصد همراه است.

از بهترین بانک های عمان برای دریافت وام خرید مسکن می‌توان به موارد زیر اشاره کرد:

• بانک مسقط (Bank Muscat)
• بانک ملی عمان (National Bank of Oman)
• بانک HSBC

اگر قصد خرید اقساطی خانه در عمان را دارید یا املاکی به جز املاک مسکونی را در نظر گرفته‌اید، همراه ما بمانید تا به شرح شرایط هر یک بپردازیم.

خرید خانه اقساطی در عمان

خرید اقساطی ملک در عمان امکان‌پذیر است و اگر قیمت خانه در عمان به پول ایران برای شما زیاد است، می‌توانید روی مزایای خرید قسطی ملک در عمان حساب کنید. برنامه‌های خرید و فروش اقساطی ملک را توسعه‌دهنگان ملک و مستغلات و برخی از بانک‌های این کشور ارائه می‌دهند و عموماً شرایط منعطفی نسبت به بودجه خریدار دارند.

در حالت عمومی، متقاضی خرید ملک در عمان باید پیش‌پرداخت 30 درصدی از قیمت ملک مورد نظر را بپردازد و 70 درصد باقی مانده را به صورت اقساط پرداخت کند. مدت زمان پرداخت اقساط حتی تا 20 سال قابل افزایش است.

هزینه اخذ اقامت عمان با خرید ملک

بسته به نوع اقامت دریافتی، مبلغی که برای اخذ کارت اقامت می‌پردازید تغییر می‌کند. لیست هزینه انواع اقامت عمان با خرید املاک و مستغلات را در جدول زیر آورده‌ایم:

نوع اقامت	هزینه اخذ اقامت
2 ساله	50 ریال عمان
5 ساله	326 ریال عمان
10 ساله	551 ریال عمان

9. خرید انواع ملک در عمان

سرمایه‌داران خارجی اجازه دارند که انواع ملک مسکونی و تجاری را در مناطق ITC این کشور برای سرمایه‌گذاری انتخاب کنند و مالکیت 100 درصدی آن‌ها را به دست آورند. از انواع ملک در دسترس برای خرید در عمان می‌توان به موارد زیر اشاره کرد:

• آپارتمان مسکونی
• خانه ویلایی
• دفاتر اداری
• مغازه
• هتل‌ها و استراحتگاه‌ها

درباره خرید و قیمت مسکن در عمان مفصلاً حرف زدیم. در ادامه به خرید سایر انواع ملک می‌پردازیم. همراه ما بمانید.

خرید خانه ویلایی در عمان

خانه‌های ویلایی خصوصاً در مناطق ساحلی عمان در دسترس قرار دارند و خرید آن‌ها برای سرمایه‌داران خارجی نیز ممکن است. شرایط اخذ اقامت با خرید ملک ویلایی مطابق با سایر املاک است و شما با ارائه سرمایه لازم می‌توانید به اقامت بلندمدت عمان برسید.

در نظر داشته باشید که قیمت خانه ویلایی در عمان به نوع ویلا، متراژ، امکانات، موقعیت مکانی و … وابسته است.

از بهترین مناطق عمان برای خرید خانه ویلایی می‌توان به شهرها و مناطق زیر اشاره کرد:

• الموج
• مسقط
• المعبیله
• السیب
• العمرات
• و …

طراحی خانه‌های ویلایی در عمان در انواع سبک‌ها انجام می‌شود و شما می‌توانید انواع ویلای 2 خوابه، 3 خوابه و 4 خوابه را در بهترین مناطق این کشور پیدا کنید.

خرید زمین در عمان

برای خرید زمین در عمان باید به کاربری آن دقت کنید. بر اساس قوانین، خرید زمین در عمان تنها با کاربری تجاری و مسکونی امکان‌پذیر است و سرمایه‌گذاران خارجی نمی‌توانند زمین‌های کشاورزی در این کشور را بخرند.

پس اگر بخواهیم خلاصه‌ای از قوانین و شرایط خرید زمین در عمان را ارائه کنیم، به فهرست زیر می‌رسیم:

• امکان خرید زمین‌های تجاری و مسکونی و غیرقانونی بودن خرید زمین کشاورزی
• امکان خرید زمین صرفاً در مناطق ITC
• امکان اخذ اقامت از طریق خرید زمین در عمان با سرمایه‌ای بین 250,000 تا 500,000 ریال عمان

خرید ملک تجاری در عمان

شما می‌توانید سراغ خرید ملک تجاری در عمان بروید و همزمان با سرمایه‌گذاری در املاک و مستغلات، شرایط راه اندازی کسب و کار در این کشور را نیز برای خود فراهم کنید.

درباره انواع ملک تجاری در عمان خوب است چند نکته کلیدی را بدانید:

• خرید دفاتر اداری در عمان برای سرمایه‌گذاران خارجی ممکن است. اخذ اقامت عمان با خرید دفتر اداری صرفاً به ارائه سرمایه اولیه محدود نیست و شما می‌توانید از طریق ثبت شرکت در عمان نیز به اقامت برسید.
• خرید مغازه در عمان می‌تواند یک سرمایه‌گذاری پُرسود و امن برای شما باشد اما دقت داشته باشید که در مجمتع‌های تجاری ممکن است محدودیتی برای تعداد مالکان خارجی مغازه‌ها وضع شده باشد.
• خرید هتل در عمان مرسوم نیست اما منبع موثقی نیز عدم امکان خرید این نوع ملک تجاری را ذکر نکرده است.

قیمت مغازه در عمان به عوامل مختلفی وابسته است که مهم‌ترینِ آن‌ها را می‌توان شهر و منطقه قرارگیری مغازه دانست اما در یک بررسی کلی، می‌توان گفت قیمت مغازه از 60,000 ریال عمان شروع می‌شود.

در بخش بعدی مقاله قصد داریم شرایط و مزایای اخذ اقامت از طریق خرید ملک در عمان را با شرایط و مزایای سایر روش‌های اخذ اقامت و همچنین سایر کشورها مقایسه کنیم. پس در این بخش کلیدی، ما را همراهی کنید.

10. مقایسه اخذ اقامت عمان از طریق خرید ملک و سایر روش ها

می‌دانیم که خرید ملک تنها روش اخذ اقامت عمان نیست. بنابراین خوب است که مقایسه‌ای بین این روش کلیدی و سایر روش‌های دریافت اقامت عمان داشته باشیم:

روش‌ها	شرایط اصلی	مدت اقامت
خرید ملک در عمان	خرید ملک با سرمایه کمتر از 250,000 ریال عمان خرید ملک با سرمایه 250,000 تا 500,000 ریال عمان	2 سال 5 تا 10 سال
کار در عمان	اخذ جاب آفر و ویزای کاری	2 سال
تحصیل در عمان	اخذ پذیرش و ویزای تحصیلی	1 تا 2 سال
ثبت شرکت در عمان	ثبت شرکت بدون سرمایه اولیه ثبت شرکت با سرمایه 250,000 تا 500,000 ریال عمان	2 سال 5 تا 10 سال
خرید اوراق قرضه در عمان	سرمایه‌ای به ارزش حداقل 220,000 ریال عمان	2 سال
ازدواج	ازدواج با فرد عمانی	2 سال

11. مقایسه اقامت در عمان از طریق خرید ملک و سایر کشورها

اگر بین عمان و سایر کشورهای حوزه خلیج فارس جهت خرید ملک و اخذ اقامت تردید دارید، این بخش از مقاله برای شما است. ما در ادامه به مقایسه شرایط اخذ اقامت از طریق خرید ملک در عمان با کشورهای امارات، بحرین و قطر می‌پردازیم. با ما بمانید.

شرایط اخذ اقامت عمان و امارات با خرید ملک

اگر می‌خواهید بدانید که شرایط اخذ اقامت از طریق خرید ملک در عمان بهتر است یا امارات، به جدول زیر دقت کنید:

معیارها	عمان	امارات
امکان اخذ اقامت با خرید ملک	دارد	دارد
شرایط سنی اخذ اقامت با خرید خانه	از 21 سالگی	از 21 سالگی
سرمایه لازم برای اخذ اقامت با خرید ملک	250,000 تا 500,000 ریال عمان حدود 650,000 تا 1,300,000 دلار آمریکا	750,000 تا 2,000,000 درهم حدود 204,000 تا 545,000 دلار آمریکا
مدت اقامت (بلندمدت)	5 تا 10 سال	2 تا 10
هزینه زندگی در عمان برای یک نفر	734.3 دلار آمریکا در ماه	991.9 دلار آمریکا در ماه

به امارات بسنده نمی‌کنیم و در ادامه شرایط کشورهای بحرین و قطر را نیز مورد مقایسه با شرایط عمان قرار می‌دهیم. با ما بمانید.

شرایط خرید ملک در عمان و بحرین جهت اخذ اقامت

در جدول زیر می‌توانید شرایط خرید ملک و اخذ اقامت در عمان و بحرین را مقایسه کنید:

معیارها	عمان	بحرین
امکان اخذ اقامت با خرید ملک	دارد	دارد
شرایط سنی اخذ اقامت با خرید خانه	از 21 سالگی	از 21 سالگی
سرمایه لازم برای اخذ اقامت با خرید ملک	250,000 تا 500,000 ریال عمان حدود 650,000 تا 1,300,000 دلار آمریکا	200,000 دینار بحرین حدود 530,000 دلار آمریکا
مدت اقامت (بلندمدت)	5 تا 10 سال	10 سال
هزینه زندگی در عمان برای یک نفر	734.3 دلار آمریکا در ماه	831.2 دلار آمریکا در ماه

شرایط دریافت اقامت عمان و قطر با خرید ملک

قطر نیز یکی از کشورهایی است که همواره مورد مقایسه با عمان قرار می‌گیرد و ما نیز جدول زیر را برای این هدف آماده کرده‌ایم:

معیارها	عمان	قطر
امکان اخذ اقامت با خرید ملک	دارد	دارد
شرایط سنی اخذ اقامت با خرید خانه	از 21 سالگی	از 21 سالگی
سرمایه لازم برای اخذ اقامت با خرید ملک	250,000 تا 500,000 ریال عمان حدود 650,000 تا 1,300,000 دلار آمریکا	730,000 تا 3,650,000 ریال قطر حدود 200,000 تا 1,000,000 دلار آمریکا
مدت اقامت (بلندمدت)	5 تا 10 سال	اقامت موقت با 730,000 ریال قطر سرمایه اقامت دائم با 3,650,000 ریال قطر سرمایه
هزینه زندگی در عمان برای یک نفر	734.3 دلار آمریکا در ماه	871.2 دلار آمریکا در ماه

12. اخذ شهروندی با خرید آپارتمان در عمان

نکته کلیدی که باید در نظر داشته باشید این است که خرید ملک در عمان می‌تواند اقامت قابل تمدید این کشور را برایتان در پی داشته باشد و شما صرفاً با خرید ملک نمی‌توانید پاسپورت عمان را دریافت کنید.

شرایط اخذ پاسپورت عمان از طریق خرید خانه با سایر روش‌ها یکسان است و شما تنها زمانی می‌توانید برای دریافت آن اقدام کنید که:

• حداقل 20 سال در عمان به صورت قانونی زندگی کرده باشید.
• غیبت طولانی‌تر از 60 روز طی 1 سال نداشته باشید.
• به زبان عربی و مهارت‌های نوشتاری و گفتاری آن مسلط باشید.
• هیچ‌گونه سابقه کیفری نداشته باشید.
• بتوانید گواهی سلامت ارائه کنید.

در آخرین بخش از مقاله با ارائه قوانین تکمیلی و معایب اخذ اقامت با خرید خانه در عمان، سعی در جمع‌بندی مطالب داریم. با ما باشید.

13. قوانین تکمیلی اخذ اقامت عمان با خرید ملک

اکنون که به پایان مقاله نزدیک می‌شویم، خوب است که نگاهی به مجموعه قوانین خرید ملک در عمان برای سرمایه‌داران خارجی داشته باشیم:

• خرید خانه در عمان تنها در مناطق ITC امکان‌پذیر است.
• خرید زمین‌های کشاورزی برای سرمایه‌داران خارجی ممنوع است.
• قیمت خرید ملک در عمان تعیین‌کننده اخذ اقامت و مدت اعتبار آن است.
• پیش خرید خانه در عمان در بسیاری از مواقع به صورت مستقیم باعث اخذ اقامت 5 یا 10 ساله نمی‌شوند و صرفاً مسیر را برایتان هموار می‌کنند.

14. محدودیت ها و معایب خرید ملک در عمان

مزایای خرید ملک در عمان کم نیستند اما همزمان باید در نظر بگیرید که معایب و محدودیت‌هایی نیز در خرید ملک و اخذ اقامت از طریق آن وجود دارد؛ از جمله:

• محدودیت مناطق مجاز برای خرید ملک
• نیاز به سرمایه زیاد برای دریافت اقامت از طریق خرید ملک
• وجود هزینه های پنهان در خرید مسکن در عمان (مانند هزینه نگهداری از ملک، حقوق مدیر ساختمان و …)
• ریسک و نوسانات بازار و امکان زمان‌بر بودن رشد سرمایه صرف شده برای خرید ملک

پرسش‌های متداول اخذ اقامت عمان با خرید ملک