سرمایه گذاری در رومانی

مقدمه سرمایه گذاری در رومانی

سرمایه گذاری در رومانی با توجه به چشم‌انداز این کشور می‌تواند فرصت خوبی برای سرمایه‌گذاران خارجی به وجود بیاورد. کشور رومانی جزء جذاب‌ترین کشورهای اروپایی برای سرمایه‌گذاری است و تا سه سال آینده نیز میزان تقاضا برای سرمایه گذاری در این کشور افزایش پیدا خواهد کرد. سرمایه‌گذاران و کارآفرینان لازم است با حداقل سرمایه گذاری در رومانی آشنا باشند، امکان مهاجرت به رومانی از طریق سرمایه گذاری را نیز مورد بررسی قرار دهند و سپس برای مسیر خود تصمیم بگیرند. طبق آمارهای موجود، اخذ اقامت رومانی از طریق سرمایه گذاری به صورت مستقیم ممکن نیست اما شما با انتقال سرمایه به این کشور مسیری روشن برای کسب درآمد در یکی از بهترین کشورهای اروپایی پیشِ رو دارید.
ما در این مقاله با استفاده از معتبرترین منابع، ضمن بررسی عوامل موثر بر سرمایه‌گذاری، شما را با بهترین سرمایه گذاری در رومانی نیز آشنا خواهیم کرد. همراه ما باشید.

1. شرایط سرمایه گذاری در رومانی چیست؟ شرایط کلی

متقاضیان سرمایه‌گذاری در رومانی، پیش از هر چیز باید شرایط زیر را داشته باشند:

شرایط سرمایه گذاری	توضیحات
شرایط سنی	داشتن حداقل 18سال
اثبات تمکن مالی	ارائه صوتحساب و مدارک بانکی با هدفِ: اثبات داشتن پس‌انداز کافی برای پرداخت هزینه‌ها اثبات داشتن حداقل سرمایه لازم برای سرمایه گذاری در رومانی اثبات قانونی بودن منابع سرمایه
اثبات حسن رفتار	ارائه گواهی عدم سوءسابقه کیفری

داشتن بیمه درمانی نیز از دیگر شرایط کلیدی برای سرمایه گذاری در رومانی و در ادامه مهاجرت از این طریق محسوب می‌شود.

2. مراحل سرمایه گذاری در رومانی کدامند؟ مراحل پایه

در نگاهی کلی به مراحل سرمایه گذاری در رومانی، سرمایه‌داران و کارآفرینان برای فعالیت در رومانی باید 6 مرحله اصلی را طی کنند:

• مرحله اول: مطالعه کامل درباره روش های سرمایه گذاری در رومانی و انتخاب بهترین روش با توجه به اهداف و شرایط شخصی
• مرحله دوم: فراهم کردن شرایط حداقل سرمایه لازم برای روش سرمایه‌گذاری انتخابی در رومانی
• مرحله سوم: جمع‌آوری مدارک لازم برای سرمایه گذاری در رومانی از طریق روش مورد نظر
• مرحله چهارم: پیشبرد اقدامات اولیه آنلاین لازم برای روش انتخابی
• مرحله پنجم: اقدام برای اخذ ویزای سرمایه گذاری و تجاری رومانی برای تکمیل کارها
• مرحله ششم: حفظ شرایط سرمایه گذاری انجام‌شده و تلاش برای کسب درآمد و سود در رومانی

ادامه مقاله را با توجه به این مراحل پیش می‌بریم و از نقطه اول یعنی معرفی انواع روش‌های سرمایه گذاری در رومانی شروع می‌کنیم.

3. نحوه سرمایه گذاری در رومانی چگونه است؟ لیست روش ها

سرمایه‌گذاری در کشور رومانی به روش‌های مختلفی انجام می‌شود که ممکن است تمام آن‌ها منجر به مهاجرت همیشگی و دریافت اقامت دائم این کشور نشوند.

در این قسمت از مقاله می‌توانید سه روش اصلی سرمایه‌گذاری در کشور رومانی را بخوانید:

• ثبت شرکت در رومانی و سرمایه‌گذاری مستقیم
• سرمایه‌گذاری در املاک و مستغلات رومانی
• سرمایه‌گذاری در بازار بورس رومانی

هر کدام از این روش‌ها، نیازمند شرایط و مراحلی هستند که در ادامه به آن‌ها می‌پردازیم.

4. سرمایه گذاری با ثبت شرکت و کارآفرینی در رومانی چگونه است؟ جامع

ثبت شرکت و کارآفرینی در رومانی (سرمایه‌گذاری مستقیم خارجی FDI) رایج‌ترین مسیر سرمایه گذاری است و معمولاً توسط شهروندان غیر اتحادیه اروپا (Non-EU) برای دریافت اقامت استفاده می‌شود. در روش ثبت شرکت در رومانی، متقاضی:

• می‌تواند اقامت موقت 1 ساله دریافت کند که قابل تمدید است.
• در مدت اقامت باید نشان دهد که کسب و کارش فعال است و معیارهای مالی و اشتغال را رعایت می‌کند.

در نظر داشته باشید که در این روش، سرمایه‌گذار یک شرکت رومانیایی ثبت می‌کند و بیشتر متقاضیان، شرکت با مسئولیت محدود (SRL) را انتخاب می‌کنند.

مراحل سرمایه گذاری از طریق ثبت شرکت در رومانی

مهم‌ترین مراحل سرمایه گذاری در رومانی از طریق ثبت شرکت و مهاجرت با این روش عبارتند از:

مراحل ثبت شرکت و کارآفرینی	اقدامات مرحله	توضیحات بیشتر
برنامه‌ریزی کسب و کار	تدوین یک بیزنس‌پلن (Business Plan)	بیزینس پلن باید شامل میزان سرمایه‌گذاری پیشنهادی و تعداد فرصت‌های شغلی ایجادشده باشد.
رزرو نام شرکت	بررسی و رزرو نام شرکت از طریق وب‌سایت یا دفاتر اداره ملی ثبت شرکت‌ها (ONRC)	عنوان انتخابی باید منحصربه‌فرد باشد.
تامین آدرس دفتر ثبت‌شده	داشتن آدرس فیزیکی و اجاره دفتر	استفاده از صندوق پستی (P.O. Box) مجاز نیست.
تهیه مدارک ثبت شرکت	تنظیم و نوتاری (رسمی) کردن مدارک لازم	از جمله مدارک می‌توان به اساسنامه شرکت و مدارک هویتی سهام‌داران و مدیران اشاره کرد.
واریز سرمایه اولیه	افتتاح حساب بانکی و واریز حداقل سرمایه (برای شرکت با مسئولیت محدود معادل 1 لئو و برای شرکت سهامی معادل 90,000 لئو)	حداقل سرمایه اعلام‌شده صرفاً باعث ثبت شرکت می‌شود و ارتباطی با سرمایه لازم برای اخذ اقامت ندارد.
ثبت در اداره ثبت شرکت‌ها	ارسال کامل پرونده به اداره ثبت شرکت‌ها	زمان بررسی معمولاً 3 تا 5 روز کاری است.
دریافت تاییدیه‌های لازم	دریافت تأییدیه فنی از وزارت اقتصاد	این تاییدیه خصوصاً برای اخذ ویزای بلندمدت تجاری ضروری است.
دریافت ویزا و کارت اقامت	درخواست ویزای بلندمدت تجاری (Type D/AC) و سپس درخواست کارت اقامت موقت	اخذ ویزا از طریق سفارت رومانی در کشور محل اقامت ممکن می‌شود.
رعایت الزامات جاری و اجرای مراحل نهایی	استخدام حسابدار، ارائه صورت‌های مالی سالانه و رعایت مقررات مالیاتی و VAT	–

حداقل سرمایه گذاری در رومانی برای اخذ اقامت از طریق ثبت شرکت و کارآفرینی

مهم‌ترین نکات درباره حداقل سرمایه گذاری در رومانی از طریق ثبت شرکت و کارآفرینی را در فهرست زیر آورده‌ایم:

• ارائه حداقل سرمایه اولیه 50,000 یورو برای شرکت مسئولیت محدود (SRL) و 70,000 یورو برای شرکت سهامی (SA) الزامی است.
• طرح کسب و کار مورد نظر در رومانی باید چگونگی ایجاد شغل و چگونگی کمک به چرخه اقتصادی رومانی با سرمایه در دست را مشخص کند.
• اگر مدیر شرکت یا سهام‌دار باشید، می‌توانید سرمایه‌گذاری را با ویزای بلندمدت تجاری ترکیب کنید. مدیران شرکت باید حداقل درآمد ماهانه 500 یورو را نیز نشان دهند.
• سرمایه باید در طول دوره اقامت در شرکت باقی بماند.

5. سرمایه‌گذاری در املاک و مستغلات رومانی چه مراحلی دارد؟ 6 مرحله

فرآیند خرید ملک برای شهروندان اتحادیه اروپا و غیر اتحادیه اروپا متفاوت است. متقاضیانی که ملیت کشورهای ثالث را دارند، باید 6 مرحله اصلی زیر را طی کنند:

• دریافت کد مالیاتی رومانی:
  افراد غیرمقیم باید پیش از هر معامله، شماره شناسایی مالیاتی از اداره مالیات رومانی دریافت کنند.
• انتخاب ملک:
  متقاضی باید نوع ملک مورد نظر (آپارتمان، خانه یا ملک تجاری) را تعیین کند.
• انجام بررسی‌های حقوقی:
  استفاده از وکیل یا دفترخانه محلی برای بررسی وضعیت حقوقی، مالکیت و بدهی‌های ملک حائز اهمیت است.
• امضای قرارداد:
  پس از رزرو اولیه و پرداخت بیعانه (معمولاً 5 تا 10 درصد)، امکان امضای قرارداد نهایی خرید نزد دفتر اسناد رسمی فراهم می‌شود.
• ثبت مالکیت:
  دفترخانه مسئول ثبت انتقال سند در اداره ثبت املاک (Cartea Funciară) است.

نکته کلیدی این است که بر خلاف بسیاری از کشورهای اروپایی، امکان اخذ اقامت رومانی با خرید ملک وجود ندارد. همچنین باید در نظر داشته باشید که شهروندان غیر اتحادیه اروپا می‌توانند ساختمان و آپارتمان را مستقیماً بخرند، اما برای مالکیت زمین معمولاً باید یک شرکت رومانیایی (SPV) تأسیس کنند.

6. آیا سرمایه گذاری در بورس رومانی ممکن است؟ مراحل کلیدی

سرمایه‌گذاری در بورس بخارست (BVB) هم برای سرمایه‌گذاران داخلی و هم خارجی امکان‌پذیر است و این بازار طی سال گذشته عملکردی بسیار قوی داشته است. شاخص اصلی بازار یعنی BET، در یک سال اخیر بیش از 43٪ رشد داشته است.

روند سرمایه گذاری در بازار سهام رومانی به شرح زیر است:

1. افتتاح حساب کارگزاری:
   افتتاح حساب نزد کارگزار یا بانکی که دسترسی به بورس بخارست (BVB) را فراهم می‌کند.
2. واریز وجه:
   انتقال سرمایه به حساب کارگزاری (معمولاً به یورو یا ارزهای پذیرفته‌شده).
3. انتخاب سرمایه‌گذاری‌ها:
   بررسی و انتخاب سهام شرکت‌های رومانیایی یا صندوق‌های سرمایه‌گذاری (مانند شرکت‌های شاخص BET نظیر Petrom یا Banca Transilvania.)
4. ثبت سفارش خرید:
   ارسال سفارش‌ها از طریق پلتفرم آنلاین کارگزار.

اطلاعات کلیدی در مورد بورس رومانی

برخی از مهم‌ترین نکاتی را که باید درباره بازار سهام و بورس رومانی بدانید، در جدول زیر آورده‌ایم:

پرسش	پاسخ
ساعت معاملات	دوشنبه تا جمعه، از 10:00 صبح تا 17:45 عصر به وقت محلی رومانی (EET)
شرکت‌های شاخص	OMV Petrom (SNP) Banca Transilvania (TLV) Hidroelectrica (H2O)
بخش‌های فعال شاخص	بخش‌های انرژی، بانکداری و خدمات عمومی
مالیات برای سرمایه‌گذاران غیرمقیم	1 تا 3 درصد مالیات بر سود فروش سهام (Capital Gains)

در نظر داشته باشید که ممکن است مالیات برای سرمایه‌گذاران غیرمقیم تحت تأثیر قراردادهای جلوگیری از اخذ مالیات مضاعف DTA قرار گیرد.

در مورد سرمایه گذاری در بازار بورس توصیه می‌کنیم حتماً با یک وکیل یا مشاور سرمایه گذاری در رومانی در ارتباط باشید تا بتوانید تمام مدارک را به درستی ترجمه کنید، اسناد را به مراجع مربوطه تحویل دهید و فرصت های سرمایه گذاری در رومانی را از دست ندهید.

7. بهترین سرمایه گذاری در رومانی چیست؟ بهترین روش

تعیین بهترین روش سرمایه‌گذاری در رومانی بستگی به میزان ریسک‌پذیری و اهداف سرمایه‌گذاران دارد، اما در نگاه کلی می‌توان ثبت شرکت در رومانی را به دلایل مختلف بهترین انتخاب دانست. برخی از این دلایل عبارتند از:

• پایین بودن حداقل سرمایه اولیه لازم برای سرمایه گذاری از طریق ثبت شرکت در رومانی
• سرعت نسبتاً بالای روند ثبت شرکت در رومانی
• امکان اخذ ویزای یک ساله رومانی و تبدیل آن به مسیر مهاجرت به رومانی از طریق سرمایه گذاری
• بازار مناسب رومانی برای ثبت شرکت و کارآفرینی و در نتیجه رسیدن به درآمد و سود
• استقبال رومانی از سرمایه گذاری فعال خصوصاً با ایده‌های نوآورانه

همراه ما بمانید تا در ادامه سراغ بخش دوم مقاله و مباحث مرتبط با مهاجرت به رومانی از طریق سرمایه گذاری برویم.

8. مدارک لازم برای سرمایه گذاری در رومانی کدامند؟ لیست کامل

اگر شهروند غیر اتحادیه اروپا / غیر EEA هستید و قصد سرمایه گذاری در رومانی را دارید، باید مدارک زیر را آماده کنید:

• تاییدیه رسمی:
  تأییدیه فنی از وزارت اقتصاد، کارآفرینی و گردشگری رومانی
• گواهی عدم سوءپیشینه:
  صادرشده از کشور محل اقامت یا تابعیت، همراه با آپستیل یا تأیید کنسولی (سوپرلگالایز)
• بیمه درمانی:
  معتبر برای کل مدت ویزا
• مدرک محل اقامت در رومانی:
  سندی که نشان دهد محل سکونت مشخصی در رومانی دارید.
• اثبات تمکن مالی:
  مدارکی دال بر توانایی مالی برای تأمین هزینه‌های زندگی (مثلاً حداقل 500 تا 1,000 یورو درآمد ماهانه برای شرکا)
• مدارک هویتی:
  کپی گذرنامه یا کارت شناسایی ملی به‌صورت ترجمه رسمی و تأییدشده (نوتاری)
• گواهی بانکی:
  مدرک بانکی دال بر واریز حداقل سرمایه اولیه
• اساسنامه (برای ثبت شرکت):
  سند اصلی شرکت که شامل نام شرکت، آدرس دفتر ثبت‌شده، موضوع فعالیت (کدهای NACE، سهام‌داران و ساختار مدیریتی) است
• وکالت‌نامه:
  در صورتی که فرآیند سرمایه گذاری از طریق نماینده (مثلاً وکیل رومانیایی) انجام شود
• شماره شناسایی مالیاتی (TIN)
  شماره مالیاتی کشور محل اقامت شما برای سرمایه گذاری در بازار بورس

9. آیا مهاجرت به رومانی از طریق سرمایه گذاری ممکن است؟ تنها روش

پاسخگویی به این سوال ارتباط مستقیم دارد به روش انتخابی سرمایه‌داران برای سرمایه‌گذاری در رومانی. در نگاه دقیق‌تر می‌توان گفت که روش‌های خرید ملک و ورود به بازار سهام رومانی امکان مهاجرت به این کشور را فراهم نمی‌کنند.

به عبارت دیگر، تنها روش مهاجرت به رومانی از طریق سرمایه‌گذاری، ثبت شرکت و کارآفرینی در این شرکت است.

مسیر مهاجرت به رومانی با ثبت شرکت و کارآفرینی را می‌توان به صورت زیر ترسیم کرد:

• طی کردن مراحل ثبت شرکت
• اخذ ویزای تجاری رومانی
• اخذ اقامت موقت 1 ساله و قابل تمدید رومانی
• اخذ اقامت دائم رومانی پس از 5 سال

درباره مراحل ثبت شرکت پیش‌تر حرف زدیم. در ادامه سراغ بررسی انواع ویزا و اقامت رومانی از طریق سرمایه گذاری می‌رویم. با ما بمانید.

10. ویزای سرمایه گذاری در رومانی چیست؟ ویزای تجاری

در سال 2026، چیزی که به عنوان ویزای سرمایه‌گذاری در رومانی شناخته می‌شود، در واقع اقامت بلندمدت برای فعالیت‌های تجاری است. برای اخذ ویزای رومانی از نوع تجاری (D/AC – Commercial Activities) باید شرایط زیر را فراهم کنید:

شرایط اخذ ویزای تجاری	توضیحات
حداقل مبلغ سرمایه گذاری در رومانی	50,000 یورو برای شرکت با مسئولیت محدود (SRL) 70,000 یورو برای شرکت سهامی (SA)
الزامات ایجاد شغل در رومانی	حداقل 10 شغل تمام‌وقت برای SRL حداقل 15 شغل تمام‌وقت برای SA
فرآیند تایید در رومانی	دریافت تأییدیه فنی از وزارت اقتصاد، کارآفرینی و گردشگری ارزیابی بر اساس طرح تجاری قابل‌قبول و عملی

دقت کنید که رومانی در حال حاضر ویزای طلایی (Golden Visa) را ارائه نمی‌کند و هیچ برنامه فعالی برای دریافت اقامت از طریق خرید ملک یا اوراق قرضه ندارد.

11. آیا اخذ اقامت رومانی از طریق سرمایه گذاری ممکن است؟ روش ویژه

همانطور که گفتیم، برنامه گلدن ویزا و اخذ مستقیم اقامت از طریق خرید ملک یا مستغلات در کشور رومانی اجرا نمی‌شود و شما نمی‌توانید با سرمایه گذاری غیرفعال (Passive Investment) به اقامت این کشور برسید.

تنها روشی که امکان اخذ اقامت رومانی از طریق سرمایه گذاری در رومانی را برای اتباع کشورهای غیرعضو اتحادیه اروپا (Non-EU) و غیر منطقه اقتصادی اروپا (Non-EEA) فراهم می‌کند، تأسیس شرکت و کارآفرینی یا سرمایه‌گذاری در یک شرکت فعال در رومانی است.

3 نکته کلیدی در مورد سرمایه‌گذاری از طریق ثبت شرکت که منجر به اخذ اقامت در رومانی می‌شود وجود دارد:

• اول: سرمایه شما باید در طول مدت اقامت در شرکت باقی بماند.
• دوم: فعالیت کسب‌وکار و ایجاد شغل‌های محلی برای حفظ ویزا و در نتیجه اخذ اقامت رومانی مهم است.
• سوم: سرمایه‌گذاران و کارآفرینان ابتدا اقامت موقت 1 ساله دریافت می‌کنند و اخذ اقامت دائم با ثبت شرکت در رومانی تنها 5 سال پس از فعالیت مداوم و سوددهی شرکت میسر می‌شود.

بیایید فرض کنیم موفق به مهاجرت به رومانی و اخذ اقامت دائم این کشور از طریق سرمایه گذاری شده‌اید. مرحله‌ی بعدی چیست؟ در ادامه به این مرحله یعنی اخذ شهروندی می‌پردازیم.

12. چگونه با سرمایه گذاری به پاسپورت رومانی برسیم؟ شرایط شهروندی

کسب شهروندی و پاسپورت رومانی پس از دریافت اقامت از طریق سرمایه‌گذاری، فرایندی تدریجی است. مهم‌ترین نکات در آخرین مرحله مهاجرت به رومانی از طریق سرمایه گذاری عبارتند از:

• اقامت قانونی در رومانی به مدت 8 سال برای سرمایه‌داران الزامی است.
• زمان لازم برای تابعیت می‌تواند با سرمایه‌گذاری بیش از 1,000,000 یورو کاهش یابد.
• برای اخذ شهروندی رومانی به مدارکی مانند پاسپورت، گواهی‌ها، اثبات منابع مالی، بیمه درمانی، سوءپیشینه و … نیاز است.
• در صورت تأیید درخواست اخذ شهروندی، یاد کردن سوگند وفاداری به رومانی اجباری است.

13. هزینه مهاجرت به رومانی از طریق سرمایه گذاری چقدر است؟ جامع

علاوه بر سرمایه‌گذاری اصلی، متقاضیان باید هزینه‌های زیر را نیز در نظر بگیرند که بسته به شرایط فردی متفاوت است:

• هزینه‌های ثبت شرکت:
  هزینه‌های حقوقی و دولتی برای تأسیس شرکت معمولاً بین 1,500 تا بیش از 3,850 یورو است (بسته به ارائه‌دهنده خدمات و میزان پیچیدگی).
• هزینه ویزای بلندمدت (نوعD):
  هزینه کنسولی استاندارد 120 یورو است که هنگام درخواست ویزا در کشور مبدأ پرداخت می‌شود.
• هزینه کارت اقامت:
  پس از ورود به رومانی، هزینه صدور یا تمدید کارت اقامت حدود 50 تا 100 یورو (حدود 260 تا 300 لئوی رومانی) است.
• هزینه‌های حقوقی و مشاوره‌ای:
  استفاده از وکیل یا مشاور مهاجرت می‌تواند بین 2,000 تا بیش از 7,000 یورو هزینه داشته باشد (بسته به پیچیدگی پرونده و خدمات موردنیاز).
• ترجمه و قانونی‌سازی مدارک:
  مدارک خارجی باید به‌صورت رسمی ترجمه و آپوستیل یا قانونی شوند که معمولاً بین 200 تا 500 یورو هزینه دارد.
• بیمه درمانی:
  حق بیمه درمانی معتبر معمولاً سالانه بین 300 تا 600 یورو است.

14. نرخ مالیات بر سرمایه گذاری در رومانی چقدر است؟ انواع مالیات

ساختار مالیاتی سرمایه‌گذاری در رومانی در سال 2026 شامل نرخ استاندارد 16٪ مالیات بر درآمد شرکت‌ها (CIT) و افزایش نرخ‌ها برای برخی درآمدهای مرتبط با سرمایه‌گذاری مانند سود سهام و عایدی سرمایه است.

دقت داشته باشید که این نرخ‌ها می‌توانند تحت‌تأثیر قوانین شرکت‌های خرد (Microenterprise)، اقامت مالیاتی سرمایه‌گذار و معاهدات اجتناب از اخذ مالیات مضاعف (DTA) قرار گیرند.

مالیات بر درآمد شرکت در رومانی

مالیات بر درآمد شرکت در رومانی را می‌توان به صورت زیر بررسی کرد:

• مالیات استاندارد شرکت‌ها:
  نرخ اصلی مالیات بر سود شرکت‌ها به‌صورت ثابت 16% اعمال می‌شود.
• شرکت‌های خرد (Microenterprises):
  شرکت‌هایی که گردش مالی سالانه آن‌ها حداکثر 100,000 یورو در پایان سال مالی قبل باشد، می‌توانند از سیستم ساده‌شده مالیات بر گردش مالی استفاده کنند.
• مالیات حداقلی بر گردش مالی:
  برای شرکت‌های بزرگ (به‌جز بانک‌ها و بخش نفت و گاز که مالیات‌های خاص خود را دارند)، مالیات حداقلی بر گردش مالی در سال مالی 2026 به 0.5% کاهش یافته است. این مالیات زمانی اعمال می‌شود که مبلغ آن بیشتر از مالیات محاسبه‌شده با نرخ استاندارد 16% باشد.

همراه ما بمانید تا ضمن آشنایی با سایر قوانین مالیاتی رومانی، بهترین فرصت‌ها برای سرمایه گذاری در این کشور را بشناسید.

نرخ مالیات بر عایدی سرمایه در رومانی

در فهرست زیر با نرخ مالیات بر عایدی سرمایه در رومانی آشنا شوید:

• مالیات فروش شرکت‌های رومانیایی:
  سود حاصل از فروش دارایی‌ها جزء درآمد مشمول مالیات شرکت محسوب شده و با نرخ 16% مالیات‌گیری می‌شود.
• سرمایه‌گذاران غیرمقیم (اشخاص حقیقی و حقوقی):
  عایدی حاصل از فروش سهام شرکت‌های رومانیایی معمولاً در رومانی با نرخ 16% مشمول مالیات است، مگر اینکه DTA حکم دیگری داشته باشد.
• اشخاص حقیقی از طریق کارگزار (اوراق بهادار بورسی/صندوق‌ها):
  برای سود حاصل از معاملات اوراق بهادار و واحدهای صندوق که از طریق واسط رومانیایی انجام می‌شود، 2 حالت وجود دارد: یا 3% مالیات برای دارایی که بیش از 365 روز نگهداری شده است یا 6% مالیات برای مدت نگهداری کمتر از 365 روز.
• عایدی بدون کارگزار رومانیایی:
  برای سود حاصل از اوراق بهادار، مشتقات یا ارزهای دیجیتال که از طریق واسطه رومانیایی انجام نشده‌اند، از 1 ژانویه 2026 به بعد مالیات با نرخ ثابت 16% اعمال می‌شود.

15. بهترین فرصت سرمایه گذاری در رومانی کدام است؟ برترین صنایع

بهترین صنایع رومانی برای سرمایه گذاری و رسیدن به سود مناسب را می‌توان در موارد زیر خلاصه کرد:

• حوزه فناوری اطلاعات و خدماتIT در رومانی:
  رومانی یک مرکز منطقه‌ای IT است و به خاطر نیروی کار ماهر و رقابتی خود شناخته می‌شود. این بخش برای سرمایه‌گذاری‌های مبتنی بر فناوری، توسعه نرم‌افزار و برون‌سپاری IT ایده‌آل است.
• حوزه انرژی و منابع طبیعی رومانی:
  پتانسیل قابل توجهی در انرژی‌های سنتی (گاز طبیعی) و انرژی‌های تجدیدپذیر (انرژی باد، خورشیدی و هیدرو) وجود دارد. مشوق‌های دولتی و بودجه اتحادیه اروپا از پروژه‌های این حوزه حمایت می‌کنند.
• صنایع تولیدی رومانی:
  این بخش همچنان دریافت‌کننده اصلی سرمایه‌گذاری مستقیم خارجی (FDI) است، به ویژه در زیرمجموعه‌های قطعات خودرو، الکترونیک و ماشین‌آلات، که توسط روند نزدیک‌سازی تولید در اروپا تقویت می‌شود.
• صنعت کشاورزی رومانی:
  رومانی دارای اراضی وسیع و حاصلخیز است و این بخش فرصت‌های سرمایه‌گذاری در صنایع فرآوری غذا، بسته‌بندی و لجستیک را ارائه می‌دهد.
• حوزه املاک و مستغلات رومانی:
  بازار در حال رشد است، به ویژه در مراکز شهری بزرگ مانند بخارست و کلوژ-ناپوکا، که تقاضا برای املاک مسکونی، تجاری (دفاتر، انبارها) و املاک تخصصی مانند خوابگاه‌های دانشجویی و مراکز درمانی باعث رشد می‌شود.

اگر به دنبال بهترین شهرها برای سرمایه گذاری در رومانی هستید، بخش بعدی مقاله برای شما است. با ما باشید.

16. بهترین شهرها برای سرمایه گذاری در رومانی کدامند؟ 4 شهر کلیدی

در سال 2026، بهترین شهرها برای سرمایه‌گذاری در رومانی عمدتاً در منطقه بخارست-ایلفو و مراکز منطقه‌ای پویا در ترانسیلوانیا و غرب رومانی متمرکز هستند. این مناطق دریافت‌کننده اصلی سرمایه‌گذاری مستقیم خارجی (FDI) بوده و از رشد اقتصادی قوی، نیروی کار باکیفیت و زیرساخت‌های مدرن بهره‌مند هستند.

در ادامه به معرفی بهترین شهرها برای سرمایه گذاری در رومانی یعنی شهرهای فهرست زیر می‌پردازیم:

• بخارست (Bucharest)
• کلوژ-ناپوکا (Cluj-Napoca)
• تیمیشوارا (Timisoara)
• یاش (Iasi)

شهر بخارست ایده‌آل برای انواع روش های سرمایه گذاری در رومانی

بخارست همچنان رهبر بی‌رقیب سرمایه‌گذاری در رومانی است و سهم قابل توجهی از کل سرمایه‌گذاری مستقیم خارجی کشور را به خود اختصاص می‌دهد. این شهر مرکز مالی، فرهنگی و تجاری رومانی است. از مزایای سرمایه‌گذاری و فعالیت در بخارست می‌توان به بازار کار متنوع با بالاترین دستمزدها در رومانی و ارتباطات بین‌المللی قوی اشاره کرد.

اگر به دنبال بهترین بخش‌ها برای سرمایه گذاری در بخارست هستید، به فهرست زیر دقت کنید:

• فناوری اطلاعات
• امور مالی
• لجستیک
• خرده‌فروشی
• املاک

پیش‌بینی می‌شود بالاترین رشد جمعیت در میان 30 شهر اروپایی که توسط PwC در سال 2026 تحلیل شدند، مربوط به بخارست باشد و این باعث تقاضای قوی برای املاک مسکونی و تجاری خواهد شد.

شهر کلوژ-ناپوکا با بهترین فرصت های سرمایه گذاری در رومانی

کلوژ-ناپوکا یک مرکز دانشگاهی بزرگ و «سیلیکون ولی – Silicon Valley» رومانی است که نیروی کار جوان و ماهر و محیط استارتاپی پرجنب‌وجوشی دارد. اقتصاد پویا با تمرکز بر فناوری اطلاعات و خدمات مرتبط به آن در این شهر منجر به جذب کارآفرینان بسیاری شده است.

کلوژ-نپوکا بالاترین قیمت هر متر مربع برای املاک مسکونی در رومانی را دارد که نشان‌دهنده تقاضای شدید و پویایی اقتصادی است. شهر برای اجاره به دانشجویان و جوانان حرفه‌ای بسیار جذاب است.

تیمیشوارا از بهترین شهرها برای سرمایه گذاری در کشور رومانی

واقع در نزدیکی مرزهای مجارستان و صربستان، تیمیشوارا از ارتباطات بین‌المللی قوی بهره‌مند است و یک مرکز مهم لجستیک و تولید به‌شمار می‌رود. این شهر به خاطر اقتصاد پایدار و جذب سرمایه خارجی عمده، به ویژه از آمریکا و ایتالیا، شناخته شده است.

زیرساخت‌های قوی، تمرکز بر پروژه‌های خودروسازی، لجستیک و صنعتی، و ایفای نقش دروازه به غرب اروپا از جمله دلایل جذب سرمایه‌گذاران به شهر تیمیشوارا به شمار می‌روند.

شهر یاش برای سرمایه گذاری در رومانی

یاش به عنوان یک منطقه داغ مهم برای خدمات IT در منطقه شمال شرق در حال ظهور است و نیروی کار رقابتی و در دسترس ارائه می‌دهد. این شهر در سال 2025 بیشترین افزایش سالانه در تقاضای مسکن را ثبت کرده است (حدود 38%).

خوب است بدانید که یاش هزینه‌های عملیاتی پایین‌تری نسبت به مراکز غربی تثبیت‌شده در رومانی دارد و از این رو برای شرکت‌هایی که می‌خواهند عملیات خود را به‌صورت بهینه گسترش دهند، مقصدی جذاب است.

17. چرا مشاوره سرمایه گذاری در رومانی؟ معرفی بهترین وکیل

با توجه به پیچیدگی‌های اداری سرمایه‌گذاری قانونی در رومانی و نیاز به شناخت کامل بندهای مختلف قوانین این کشور، یک مشاوره کامل و همراهی وکیل یا مشاور مجرب می‌تواند خیال سرمایه‌داران و کارآفرینان را از درستی مسیرشان راحت کند. از طرف دیگر وکلای ماهر می‌توانند سرعت روند سرمایه‌گذاری و حتی مهاجرت به رومانی از این طریق را افزایش دهند.

اما وکیل ماهری که بتواند در روند مهاجرت سرمایه‌داران و کارآفرینان موثر باشد، کیست؟ در فهرست زیر با ویژگی‌های این وکیل آشنا شوید:

• مسلط به جدیدترین قوانین رومانی
• ارائه‌کننده مشاوره کامل و صادقانه به متقاضی
• همراه متقاضی در تمام مراحل اداری
• دارای مدارک قانونی و همکاری با متقاضی پس از عقد قراردادی شفاف
• و …

اگر شما هم دوست دارید مسیر مهاجرت به رومانی از طریق سرمایه گذاری را طی کنید، مشاوره اولیه رایگان هلدینگ مهاجرتی آتلانتیس می‌تواند تصویری روشن برایتان بسازد و خیالتان را آسوده کند. با ما در تماس باشید.

18. مزایا و معایب سرمایه گذاری در رومانی چیست؟ لیست کامل

سرمایه‌گذاری در رومانی ترکیبی از پتانسیل رشد قوی و موقعیت راهبردی در بازار است که در عین حال با چالش‌های مهم اقتصادی همراه است.

در آخرین بخش از مقاله، لیست مزایا و معایب سرمایه گذاری در رومانی را به صورت مجزا ارائه می‌کنیم.

مزایای سرمایه گذاری در رومانی

مهم‌ترین مزایای سرمایه گذاری در رومانی عبارتند از:

• روند رو به رشد صنایع و کسب و کارهای حوزه‌های مختلف در رومانی
• نرخ مالیات مطلوب خصوصاً برای شرکت‌های فعال در رومانی
• امنیت بالای رومانی از جنبه‌های مختلف برای سرمایه‌گذاری و زندگی
• حضور نیروهای کار ماهر و تحصیل‌کرده در رومانی

معایب سرمایه گذاری در رومانی

در فهرست زیر با معایب سرمایه گذاری در رومانی آشنا شوید:

• مراحل اداری زمانبر و بروکراسی در رومانی
• عدم امکان اخذ مستقیم اقامت رومانی با سرمایه‌گذاری و فعال نبودن برنامه ویزای طلایی در این کشور
• پیچیدگی‌های برخی اسناد و مراحل مرتبط با سرمایه‌گذاری در رومانی و نیاز به حضور وکیل مجرب
• نیاز به آشنایی با زبان رومانیایی برای درک بسیاری از اسناد و مدارک مربوطه که به زبان رومانیایی تنظیم شده‌اند.

پرسش های متداول سرمایه گذاری در رومانی