وام مسکن کانادا برای افراد غیرمقیم

در کانادا درخواست وام مسکن علاوه بر ساکنان و شهروندان کانادا به افراد غیرمقیم نیز تعلق می گیرد. ساکنان در حدود ۷۵ درصد و گاهی ۸۰ درصد وام مسکن دریافت می‌کنند و افراد غیرمقیم و خارجی می توانند تا ۶۵ درصد از بهای مسکن را وام بگیرند.
کانادا سیاست باز (Open Policy) برای مالکیت خارجی دارد. یعنی اگر مقیم و یا شهروند کانادا نباشید، امکان خرید ملک را دارید. همچنین، استفاده از وام دوم مسکن(Mortgage) نیز امکان پذیر است. در کانادا منابع متنوعی برای تامین سرمایه مورد نیاز برای خرید خانه، بر خلاف ایران که وام مسکن تنها توسط بانک ارائه می‌شود، وجود دارند. موسسات مختلف خصوصی و دولتی در کنار بانک‌های کانادا اقدام به تامین سرمایه‌ خانواده‌های کانادایی برای خرید خانه می‌کنند.

Mortgage به معنی رهن یا در گرو گذاشتن است. در کانادا وام مسکن یعنی وامی که گرو و تضمین بازپرداخت آن ملک (همان خانه خریداری شده) است. به طور کلی چون وام مسکن به ازای گرو گذاشتن یک ملک پرداخت می شود بانک ها و مؤسسات مالی در چارچوب قوانین موجود، نسبت به پرداخت این نوع وام ها تمایل نشان می‌دهند.
دو نوع وام مسکن وجود دارد که شرایط دریافت آنها یکسان است و تنها تفاوت در شرایط باز پرداخت است.
وام بسته: باید تا مدت مقرر که معمولا بین ۱۵ تا ۲۵ سال است، به صورت ماهانه مبلغی ثابت را به حساب نهاد وام دهنده واریز کنید. در این نوع وام گاهی حتی شرایط بازپرداخت یک جا نیز وجود ندارد. سود ثابت است و هیچ چیز تغییر نمی‌کند.
وام باز: ممکن است در طول مدت بازپرداخت ترجیح دهید که با پرداخت مبلغ بیشتر ماهانه، بازپرداخت وام را سریع‌تر تمام کنید. به این شکل سود کمتری پرداخته اید و زودتر با موسسه یا نهاد وام دهنده تسویه حساب کرده اید.