خرید ملک در یونان

با خرید ملک در یونان می‌توانید همراه خانواده، عازم این کشور شوید و پس از یک سال، والدین‌ نیز به شما ملحق شوند.

حداقل سرمایه لازم 500.000 یورو بوده و اخذ شهروندی یونان، بین 5 الی 10 سال زمان می‌برد.

حضور در خاک کشور نیز الزامی نمی‌باشد.

خرید ملک در یونان

یکی از آسان ترین روش ها برای مهاجرت، خرید ملک است. برخی کشورها به ازای سرمایه گذاری و خرید خانه و زمین به شما اقامت و ویزا می دهند. یکی از این کشور ها یونان است. سرمایه لازم برای خرید ملک در یونان نسبت به سایر کشور ها کمتر است و با صرف هزینه 250 هزار دلار به بالا، می توانید ویزای گلدن این کشور را اخذ کنید. برای خرید ملک در یونان باید اطلاعات بسیاری درباره این کشور، شرایط و مزایای خرید ملک در آن را بدانید تا بتوانید آگاهانه تصمیم بگیرید. در ادامه این مقاله با ویزا آتلانتیس همراه باشید تا با شرایط و مزایای خرید ملک در یونان بیشتر آشنا شوید.

شرایط خرید ملک در یونان چیست؟

قبل از آنکه مراحل و شرایط خرید ملک در یونان را ذکر کنیم، بهتر است با این کشور بیشتر آشنا شویم.

معرفی کشور یونان

کشور یونان واقع در ناحیه جنوب شرقی اروپا می باشد و همسایه های آن کشورهای بلغارستان، آلبانی و ترکیه هستند. این کشور با مساحت ۱۳۱۹۹۰ کیلومتر مربع وجمعیتی بیش از 10.77 میلیون ، در سمت غرب با دریای یونان و از جنوب با دریای اژه هم مرز است. آتن، پایتخت و بزرگترین شهر این کشور است. زبان مردم این کشور یونانی است و مردم با این زبان صحبت می کنند. این کشور به دلیل وجود دریاها در اطراف آن معتدل و مرطوب است. یونان یکی از کشور های در حال توسعه اروپا می باشد و از نظر تولید ناخالص داخلی در جایگاه 51 جهان است. این کشور دارای جایگاه 54 بزرگترین اقتصاد های جهان و رتبه 16 بزرگترین اقتصاد های اتحادیه اروپا می باشد. یونان در زمینه های کشاورزی، گردشگری، خدماتی و صنایع نیز از شرایط مطلوبی برخوردار است.

شرایط خرید ملک دریونان

خرید ملک و سرمایه گذاری در این کشور شرایط خاصی ندارد و تنها با داشتن مبلغ 250 هزار یورو می توانید دراین کشور صاحب  هر نوع ملک و مسکن شده و ویزای گلدن این کشور را دریافت کنید. ملکی که خریداری می کنید می تواند تجاری یا مسکونی باشد و پس از خرید ملک نیز می توانید آن را اجاره دهید.

مدارک مورد نیاز خرید ملک در یونان

• شماره ثبت مالیات  (AFM)

• داشتن حساب بانکی در یونان

• ارائه پاسپورت معتبر

• داشتن ویزای یونان (برای شهروندان غیر اتحادیه اروپا)

• مدارک اقامت یونان ( اجاره مسكن، قرارداد هتل، اسكان در خانه اقوام یا دوستان و غیره)

• کپی اظهارنامه مالیاتی سالانه

• ارائه سایر مدارک شناسایی و فرم های تکمیل شده

مراحل خرید ملک در یونان

1.      انتخاب ملک

ابتدا باید خانه یا زمین مناسب با شرایط مالی خود انتخاب کنید. همانطور که گفته شد، حداقل مبلغ لازم برای خرید ملک در یونان 250 هزار یورو می باشد.

2.      انتخاب وکیل حقوقی

پس از انتخاب ملک، برای انجام کلیه تحقیقات قانونی و تشخیص مناسب بودن دارایی لازم است یک وکیل برای خود تعیین تعیین کنید.

3.      صدور شماره مالیاتی

بنابر قوانین این کشور، هر شخص قبل از دستیابی به املاک و مستغلات، شماره مالیات منحصربه‌فرد خود را باید داشته باشد.

4.      پرداخت عوارض تمبر و تکمیل قرارداد

عوارض تمبر برای خرید ملک در کشور یونان 3% ارزش معامله در نظر گرفته می شود و قبل از دفتر اسناد رسمی قرارداد باید تکمیل گردد.

5.      ثبت عنوان در ثبت محل عراضی

6.      ثبت املاک به صورت آنلاین در سازمان امور مالیاتی

مزایای خرید ملک در یونان

·         خرید ملک در یونان، بهترین سرمایه گذاری در اروپا است: تنها با مبلغ ۲۵۰ هزار یورو می توانید در یک یا چند ملک مسکونی و تجاری سرمایه گذاری کنید و از طریق اجاره ملک خود به سود برسید.

·          

• اخذ ویزای اقامتی با هزینه کم: با دریافت ویزای گلدن یونان، امکان اقامت بدون محدودیت به شما و خانوادتان داده خواهد شد.

• زندگی امن و ایمن برای خانواده و فرزندان: ویزای یونان به شما و خانودتان امکان زندگی و بهره مندی از مزایا و حقوق شهروندی این کشور را می دهد.

• مدارس و دانشگاه های معتبر جهانی: با خرید ملک و اخذ اقامت در این کشور می توانید از حضور در دانشگاه ها و آکادمی های پیشرفته این کشور بهره مند شوید. همانطور که می دانید، سابقه آموزش در یونان به دوران باستان تمدن یونان برمی‌گردد و دانشگاه های این کشور، در تاریخ نیز زبان زد هستند.

• هزینه های زندگی به نسبت پایین: هزینه زندگی در این کشور نسبت به سایر کشور های اروپایی مناسب تر و ارزان تر است.

• استفاده از گذرنامه اروپایی برای سفر بدون ویزا به بسیاری از کشور های اروپایی: با خرید ملک و با دریافت ویزای این کشور می توانید به راحتی و بدون ویزا به سایر کشور های قره اروپا سفر کنید.

سخن پایانی

دراین مقاله سعی کردیم به طور خلاصه مزایای خرید خانه و زمین در یونان و مراحل لازم انجام این کار را بیان کنیم. خرید ملک در کشورهای خارجی خطرات بسیاری را به همراه دارد. داشتن یک کارشناس مجرب و وکیل آگاه برای مشورت و دریافت راهنمایی به منظور جلوگیری از خطرات احتمالی و حفظ منافع امری ضروری است. کارشناسان و متخصصان مجرب ویزا آتلانتیس آماده همراه شما در این مسیر هستند.

منبع : getgoldenvisa.com